-Όσο κι αν κοστίζει μία μελέτη, είναι απαραίτητο ο Δήμος Καβάλας να έχει στο συρτάρι μία γνωμάτευση ειδικών για τον έλεγχο της στατικής επάρκειας του ακινήτου του «Διόνυσου». Τα χρόνια που πέρασαν σπαταλήθηκαν και δείχνουν την αδιαφορία των δημοτικών Αρχών για τη δημοτική περιουσία.
-Το συγκεκριμένο ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του Δήμου Καβάλας, έπειτα από την παραχώρηση που έκανε ο Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.). Ο Λουντοβίκ έκανε τρεις προσκλήσεις ενδιαφέροντος, αλλά δεν εμφανίστηκε ενδιαφερόμενος «επενδυτής». Και πώς να εμφανιστεί, χωρίς να γνωρίζει σε ποια κατάσταση βρίσκεται το κτήριο που κάηκε;
-Πριν κάνει οτιδήποτε, ο «επενδυτής» έπρεπε να δαπανήσει χρήματα για να ελέγξει την στατική επάρκεια του κτηρίου. Αν ο έλεγχος ήταν αρνητικός, ήταν αναγκασμένος να κατεδαφίσει το «κουφάρι» και να δώσει χρήματα για την ανέγερση καινούργιου κτηρίου. Θα είχε, άραγε, τη δυνατότητα αυτή; Δηλαδή, να βγάλει άδειες κατεδάφισης και κατασκευής στην περιοχή που βρίσκεται ο «Διόνυσος»;
-Διότι, αμφιβάλλω αν ο Ε.Ο.Τ., δηλαδή το ελληνικό δημόσιο, είχε πολεοδομική άδεια για το ακίνητο. Αυτό ισχύει για τα γήπεδα και τα γυμναστήρια που παραχωρήθηκαν στους Δήμους, όπως και για τις εγκαταστάσεις στην ακτή Καλαμίτσα, που ήταν του Ε.Ο.Τ., επίσης και μεταβιβάστηκε στην ΕΤ.Α.Δ. (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου).
-Η προηγούμενη δημοτική Αρχή, με δήμαρχο την Δήμητρα, κατάλαβε πως το κτήριο έχει ζήτημα στατικής επάρκειας, αλλά έβαλε το πρόβλημα κάτω από το χαλί. Θεώρησε πως δεν πρέπει ο Δήμος Καβάλας να πληρώσει μία μελέτη στατικής επάρκειας, ούτε την έκδοση πολεοδομικής άδειας. Τι θα γίνει, όμως, αν δεν εμφανιστεί επενδυτής, που θα συμφωνήσει να αναλάβει τις δαπάνες αυτές; Θα παραμείνει ο «Διόνυσος» ένα (καμένο) κουφάρι;
-Πρέπει, επίσης, ο Δήμος Καβάλας να αποφασίσει αν θα αξιοποιήσει εκείνος την περιουσία του, ή θα την εκμισθώσει σε υποψήφιο επενδυτή. Επειδή δεν έχει ξεκαθαρίσει τη χρήση, τουλάχιστον ας κάνει τον έλεγχο της στατικής επάρκειας του κτηρίου.
